現在ではインターネットも普及し、地方からでも容易に物件の検索ができるようになってきました。
しかし賃貸住宅は物件の回転率も高く、すべての物件が登録されているわけでもありません。また既に借り手が決まってしまった物件情報も、削除が間に合わずサイト上に掲載されているケースも多く見受けられます。さらに賃貸住宅の場合、大家さんが不動産屋に直にお願いに訪れるケースも多く、情報として一般に出回らず、ネットには掲載されないような物件も多いのです。ですから、ご自分で希望される地域の不動産屋を廻り、足で情報を得ることが1番の方法といえるでしょう。

どれだけ多くの物件情報があったとしても、現地で物件を見なければ雰囲気や詳細な情報は分かりません。同じ建物であっても部屋によって雰囲気が違うように、実際に現地に立って自分自身の目で確認することが大切です。陽当りや間取りばかりでなく、現地の周辺施設や環境なども手を抜かず確認しておきましょう。

入居するにはまず、「入居申込書」を提出しなければなりません。必記事項には保証人欄もありますので、保証人の方の勤め先や年収などの情報をあらかじめ控えておくと良いでしょう。
申込手続きが終了して初めて、物件を他の方に紹介するのを止めてもらえます。保証人がいない場合は、保証人に代わって契約者と連帯して保証する賃貸保証会社への加入が必要になります。《別途保証料が掛かります。》（ただし、保証会社を利用で出来ない場合もあります。）

申込を終えると、入居申込書を基に審査が行われます。借りる側に物件を選択する権利があるように、貸す側からも住人に対する審査があります。その結果がご希望に沿うことが出来ないこともありますが、あらかじめご了承ください。入居申込書には面倒であっても正確な情報を記入しましょう。審査結果は早くて当日、遅くて3〜4日かかる場合があります。無事に入居審査に通りましたら、契約日時を打ち合わせて頂き、正式のお見積と契約に必要となります書類等をご案内させて頂きます。

契約に訪れたとしても、いきなり契約書を出されることはありません。まずは、退室時や物件管理の責任の範囲を明確にするために、見ただけでは解らない物件の法的な説明や、詳細などを「重要事項説明」として読み合わせてもらいます。そして納得したあとに、賃借契約の締結となります。分からないことなどがあれば、重要事項説明の時に確認しておくとよいでしょう。※更新時には更新料と更新事務手数料+消費税かかります。

契約日＝入居日と誤解されている方が多いのですが、契約日が引越日になることはあまりありません。
一般的には契約日以後に入居日（実際の賃料発生日）を設定します。
正確には、入居日から部屋へ荷物を運び入れることができるようになるのです。
火災保険なども入居日から開始になりますので、荷物などは入居日以降から入れるようにしましょう。